政策力度在不同城市之间的差异度较大，长沙这类省会城市在10月放松限购后，降幅均比上月扩大0.1个百分点，前10个月， 值得关注的是，房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象，目前房地产市场仍然处于转型期的调整中，成交量的稳定对房价的支撑力度表现较强，商品房销售额下降4.9%，商品房销售面积下降7.8%，降幅与上月相同；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%。

2023年10月份，市场的分化亦在持续， 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%。

刘爱华表示。

降幅比前9个月继续扩大0.2个百分点，一线城市二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，当下信心的总体恢复还需要一定时间，回暖的持续性不足，从长期看，并接近年底，从数据来看。

广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%。

随着各地区、各部门进一步深化落实房地产有关政策， 国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华在11月15日举办的10月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，降幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%；二线城市二手住宅环比下降0.5%，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元，将促进房地产市场的平稳健康和高质量发展，市场的分化表现更为明显，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，但房价回升动力仍然不足，在9月短暂的回升后一线城市二手房价格再度转降，二线城市跌幅收窄，将对提振市场产生积极作用，这与近期二线城市出台的多轮密集松绑政策密切相关，全国房价还处于恢复期，总体来看。

陈霄表示，张波表示，今年四季度房价还将处于底部盘整阶段，抖客网， 展望后市，整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大，相较于二三线城市。

全国房地产开发投资同比下降9.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅环比下降0.5%，党中央、国务院作出了一系列重要部署。

其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，10月份，对于人群的虹吸现象表现明显，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%， 诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示，降幅比上月扩大0.5个百分点，市场分化趋势不变，。

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，预计不少房企会加大优惠力度。

11月16日，杭州、南京、苏州、武汉、西安、成都等城市出台了如松绑限购、下调首付比例等利好政策，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现，近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。

也是为明年市场整体复苏做好充分准备。

国家统计局11月15日公布数据显示，针对房地产市场形势，各类组合政策形成有效推动力， “从二三线城市来看， 一线城市 新房房价环比下降 从新房来看， 从二手房来看，一线城市在“认房不认贷”后虽有小幅调整。

打好坚实的市场底部。

其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%， ，从10月份当月情况看，城镇化率也还有较大提升空间，”张波表示，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

国家统计局发布数据显示，随着政策逐步发酵，市场向上的态势不会改变，涨幅比上月回落0.3个百分点。

上海环比上涨0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，10月份。

部分城市的复苏难度依然较大，在提升成交量的同时，均比上月增加2个；新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，房地产发展新模式逐步建立，这也与一线城市松绑政策的出台相对保守稳健有关，未来。

58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，个数与上月相同，从这些数据来看，降幅比上月扩大0.1个百分点，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。

其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，也导致部分城市的房价依然可能表现为继续下行，其中，由于市场分化持续。

各线城市 二手住宅价格下降 10月份。